Byggeledelse

Byggeleiing inneber at ein fagkyndig person tek på seg ansvaret for å koordinera, planlegga og fylgja opp eit byggjeprosjekt på vegner av byggherre. For mindre prosjekt som tilbygg, garasjer, rehabilitering av eldre bustader eller oppgradering av tekniske installasjonar, manglar private huseigarar ofte tid, kunnskap og kapasitet til å handtera alle fagentreprenørar, tidsfristar og kontrollrutinar sjølve. Byggleiaren frå Sogn Takst AS fungerer som byggherre sin representant og sikrar at arbeidet vert utført etter avtale, plan og gjeldande regelverk.

Plan- og bygningslova stiller krav om ansvarleg søkjar, ansvarleg utførande og ansvarleg kontrollant for dei fleste søknadspliktige tiltak. Private byggherre oppfyller desse krava ved å engasjera fagfolk til desse rollene. Utan koordinering mellom desse kan det oppstå forseinkingar, misforståingar og kostnadssprekk. Ein erfaren byggleiar syt for at alle involverte partar har nødvendig informasjon til rett tid, at fakturaer vert kontrollerte opp mot avtalar og at avvik vert handterte raskt og profesjonelt - noko som sparar byggherre for både pengar og hovudbry.

Svein Låksrud har meir enn 40 år med erfaring frå bygg og eigedomsforvaltning i Sogn. Han kjenner lokale handverkarfirma, rørleggarar, elektrikarar og murarfirma i regionen, og har opparbeidd seg eit nettverk av faglege relasjonar som kjem byggherren til gode. Han veit kva det kostar å byggja i Sogn, kva som er realistiske tidsfristar i ein region der mange leverandørar opererer innanfor eit avgrensa område, og kva særlege utfordringar klimaet og terrenget i Vestlandet byd på for byggjeprosjekt.

Byggleiingsoppdraget startar med ei gjennomgang av prosjektets omfang, budsjett og ønskt framdrift. Takstingeniøren hjelper til med å innhenta tilbod frå aktuelle handverkarar, vurderer tilboda opp mot kvarandre og hjelper byggherre med kontraktsinngåing. Under byggjeperioden gjennomfører byggleiaren jamlege synfaringar på byggeplassen, kontrollerer framdrift og kvalitet, og deltek i byggemøter. Eventuelle avvik frå teikningar og kontrakt vert dokumenterte skriftleg, og byggherre vert fortløpande oppdatert om statusen i prosjektet.

Etter ferdigstilling gjennomfører byggleiaren ei sluttbefaring og sikrar at alle kontraktsmessige forpliktingar er oppfylte av dei involverte handverkarane. Byggleiaren hjelper til med å utarbeida den naudsynte dokumentasjonen for søknad om ferdigattest til kommunen, inkludert samsvarserklæringar frå involverte fagentreprenørar. Byggherre sit att med eit prosjekt som er fullført i tråd med plan og budsjett, og med den dokumentasjonen som trengst for å rydda opp i kommunearkivet og eigedomens dokumentasjonshistorikk.

Skal du i gong med eit byggjeprosjekt og treng fagleg hjelp til oppfylging? Ta kontakt med Sogn Takst AS og diskuter kva eit byggleiingsoppdrag inneber for akkurat ditt prosjekt. Svein Låksrud tek på seg oppdrag i heile Sogn og syt for at du som byggherre får ro i sjela og eit godt resultat.